Það er næstum allt satt og rétt hjá Kristni ,en hver er ábirgð lánveitenda á að gefa útreikninga á greiðslubirgði lántakanda sem skylt er

Það er ekki svo einfalt að lántakandi beri alla ábyrgð á því sem gerist eftir að lán er veitt það er skylda að gera útreikning á greiðslubirgði  lánsins er sá útreikningur ábirgðalaus? Auðvita geta lántakendur beitt hörðu eins og lánastofnanir og hætt að greiða af lánunum enda sé þau komin langt umfram verðmæti veðsins og farið í þrot eða að greiða eins og útreikningar sem lánastofnunin gaf út sem byggð var á þeim viðmiðunum sem Seðlabanki Íslands gaf þar með er Seðlabankinn kominn í ábyrgð hann á að hafa allar forsendur fram í tímann.

Þar með er ríkistjórnin orðin hluti af því sem lántaki reiddi sig á þegar hann tók lánið og lánastofnunin  treysti einnig þeim áætlunum er seðlabankinn gaf.

Það verður aldrei sátt í samfélaginu eða réttlæti fyrr en lánastofnun og lántakandi deila þessum forsendu bresti  það hefur verið rætt af Sighvati Björgvinssyni að það verði að vera verðtrygging því þeir sem lána Jeppa  vilji ekki fá Lödu til baka eftir 10 ár eða svo  en hvað erum við að gera sem leggjum fé í banka á 1,5 til 3 % vöxtum erum við ekki akkúrat að gera það þar sem verðbólgan er 6% og svo fjármagnstekjuskattur + . Hvað verður um mismuninn fer hann í að afskrifa skuldir lántakenda? 

Það ætti að fara nú þegar þá leið eins og lánin urðu með vísitölu í byrjuðu hjá húsnæðismálastofnun.

Alla vega er ég tók lán þar 1974 á var hálf byggingarvísitala og fastir 8% vextir þar með var ábyrgðinni deilt á báða þannig ættum við að enda þessa vísitölu á húsnæðislánum það er hálf vísitala og fastir vextir út lánstímann sem var þá 25 ár    

Kristinn H.: Viðskipti og ábyrgð

Athugasemdir

[Júlíus Björnsson, 20.2.2012 kl. 11:59]

Í alþjóðsamfélaginu er jafngreiðslverðtyggð í dollurum miðað CPI, sem mælir miðað viða val undangengis ára meðalneytenda á fyrirtækjum  breytingar á því vali. Þetta er ekki mælinga á heildar kaupum allra í USA, með mest vægi á því sem hækkar mest.

Veð er eign varin af stjórnaskrá USA, og á útgáfdag  liggur fyrir hlutfallsleg skipting aflosunar.    Menn þar geta nefnilega ef  veð losna hraðar niður skipt um lánadrottin.
Því er lýst þannig og má reikna á  Lánamörkuðum erlendis að þegar hætt er uppfæra bara gjaldfallna greiðsu en Hækka alla summuna [gjalddagar framtíðar] og svo skiptu um veðaflosun þá gerist það heildarraunvirði skuldararinn vex ef um eðlega okur uppfærslu væri að ræða. Breyting til tefja veðaflosun var um 1998 til 2002 en þá höfu bankar hér ekki aðgang að ódýru lánsreiðufé  á Vesturlöndum  vegna þess hvað lámarksgunnvextir long term voru háir á Íslandsmarkaði.   "Initial rate Nafnvaxta" er kallað ávöxtunarkraf að [óábygum]  aðilum á Íslandi.  Raunvextir er reikna af veðfylkjum og eftir þroska þeiir.  Greiðsluveðskuldir á raunvirði er bannað meðlög term erlendis. Þetta vissi banka geirinn hér að sjálfsögðu.